02Methode A
Feuchte und Schimmel
Messung von Bauteil- und Raumluftfeuchte. Abgrenzung zwischen Leckage, aufsteigender Feuchte, Wärmebrücke und Nutzungsverhalten.
Akte Bau-ForensikEinsatzgebiet NRWRückmeldung 48 h
Jeder Schaden hinterlässt Spuren.
Bau-Forensik: Ursachen von Bauschäden finden
Ein feuchter Fleck, Schimmel in der Ecke, ein Riss in der Wand: Die sichtbare Stelle ist selten die Ursache. Ich finde heraus, woher ein Schaden wirklich kommt, damit er dauerhaft behoben wird und nicht wiederkehrt.
01Ermittlungsmethoden
Messen. Sichtbar machen. Belegen.
Vier Werkzeuge, ein Ziel: eine Ursache, die sich belegen lässt. Jeder Befund wird gemessen, fotografiert und datiert, damit er auch vor Gericht nachvollziehbar bleibt.
02
03Methode B
Thermografie
Wärmebilder zeigen Wärmebrücken, Undichtigkeiten und durchfeuchtete Bereiche, ohne etwas zu öffnen.
04Methode C
Optische Bau-Forensik
Makro- und Mikroskopaufnahmen sowie Polarisationsfotografie machen Spuren sichtbar, die mit bloßem Auge nicht erkennbar sind.
05Methode D
Beweissicherung
Lückenlose, datierte Dokumentation vor Baumaßnahmen, bei Nachbarschaftsstreit oder für ein Gerichtsverfahren.
Typische Fälle
Der Fleck ist nur das Symptom.
So beginnen die meisten Aufträge: mit einem sichtbaren Schaden und einer Vermutung. Die Ermittlung klärt, welche der möglichen Ursachen es wirklich ist.
Schimmel im Schlafzimmer
- Sichtbar
- Dunkle Flecken in der Außenecke, muffiger Geruch
- Verdacht
- Falsches Lüften
- Prüfen
- Wärmebrücke, eindringende Feuchte, Raumklima über mehrere Tage
Wasserfleck an der Decke
- Sichtbar
- Brauner Rand nach Regen, Putz löst sich
- Verdacht
- Undichtes Dach
- Prüfen
- Dachanschlüsse, Dampfsperre, Kondensat, Leitungen
Nasse Kellerwand
- Sichtbar
- Ausblühungen, abplatzende Farbe
- Verdacht
- Drückendes Wasser
- Prüfen
- Aufsteigende Feuchte, Abdichtung, Sommerkondensat
Riss nach Bauarbeiten
- Sichtbar
- Neuer Riss nach Arbeiten auf dem Nachbargrundstück
- Verdacht
- Erschütterungen
- Prüfen
- Rissbild, Alter, Vergleich mit Beweissicherung
Beispielhafte Fallbilder, keine konkreten Aufträge.
Ablauf der Ermittlung
Vom Schaden zur Ursache
Ortstermine sind kurzfristig möglich. Je früher die Spuren gesichert sind, desto klarer das Ergebnis.
01
Schilderung
Sie beschreiben den Schaden, gern mit Fotos. Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
02
Spurensicherung
Ortstermin mit Feuchtemessung, Thermografie und Fotodokumentation mit Maßstab.
03
Ursachenanalyse
Aus Messwerten, Befunden und Bauweise ermittle ich die Ursache und schließe andere aus.
04
Bericht
Ursache, Beweisfotos und eine klare Empfehlung zur Sanierung.
Labor & Ausrüstung
Was das Auge nicht sieht
Für Laboranalysen, etwa bei Asbestverdacht oder zur Bestimmung von Schimmelpilzarten, arbeite ich mit einem Partnerlabor in Mönchengladbach zusammen.
Auf Wunsch begleite ich die Sanierung und prüfe, ob die Ursache wirklich beseitigt wurde.
Ich bin geprüfte Fachperson für optische Bau-Forensik (Reguvis Akademie mit dem Fraunhofer IRB). Eintrag in der Datenbank ansehen ↗
FeuchtemessungWärmebildkameraMikroskopPolarisationsfilterDrohnePartnerlabor
Wer nur den Fleck beseitigt, sieht den Schaden wieder.Erst die richtige Ursache macht eine Sanierung dauerhaft
Fallakten nach Schadensbild
Ihr Fall im Detail
Jedes Schadensbild hat seine eigenen Spuren. Hier finden Sie die häufigsten Fälle ausführlich erklärt.
Akte SchimmelSchimmelgutachtenBaumangel oder Lüftung? Die Ursache entscheidet, wer zahlt.Akte FeuchteFeuchte Wand & nasser KellerWoher kommt das Wasser: von außen, von unten oder aus der Raumluft?Akte BeweisBeweissicherungDen Zustand festhalten, bevor nebenan die Bagger anrollen.RatgeberWasserfleck an der DeckeDach, Leitung oder Kondensat? So grenzen Sie es ein.
Schimmel oder Feuchte im Haus?
Warten macht den Schaden größer. Schildern Sie mir kurz die Situation, ich melde mich innerhalb von 48 Stunden.
Schaden schildern
Telefon +49 176 81073199
E-Mail info@svb-k.com