Immobilienbewertung und Bau-Forensik in NRW
Neutral – Präzise – Lösungsorientiert
Ich ermittle, was eine Immobilie wert ist und in welchem Zustand sie sich wirklich befindet. Als Dachdeckermeister sehe ich am Gebäude, was in keiner Akte steht.
Gutachten, die Sie verstehen und mit denen Sie entscheiden können
Ich bin Marco Kremers, Dachdeckermeister und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1). Mit meinem Sachverständigenbüro Kremers (SVB-K) ermittle ich, was eine Immobilie wert ist und in welchem Zustand sie sich wirklich befindet.
Ich bewerte Häuser und Wohnungen, kläre die Ursachen von Bauschäden, prüfe Gebäude vor dem Kauf und erstelle Gutachten für Versicherungsfälle. Am Ende steht ein Gutachten für Ihre Entscheidung: beim Kauf, beim Verkauf, im Erbfall, vor Gericht oder gegenüber der Versicherung.
Mehr über michUnsere Kernleistungen im Überblick
Wert und Zustand einer Immobilie gehören zusammen. Deshalb verbinde ich die Wertermittlung mit dem Blick in die Bausubstanz.
Immobilienbewertung
Verkehrswert- und Kurzgutachten für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung und Vermögensaufstellung.
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Bau-Forensik
Ursachen von Feuchte, Schimmel und Bauschäden finden und gerichtsverwertbar dokumentieren, auch mit Thermografie.
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Technische Due Diligence
Gebäude vor dem Kauf prüfen: Zustand, Mängel, Risiken und anstehende Kosten auf einen Blick.
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Versicherungsgutachten
Sturm- und Gebäudeschäden schnell aufnehmen, Ursache klären, Schaden bewerten.
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Dach & PV
Dachgutachten, Sanierungskonzepte und PV-Eignungsprüfung vom Fachmann.
Mehr erfahrenWir sprechen Ihre Sprache
Eine Erbin braucht eine faire Zahl, eine Kanzlei eine belastbare Begründung, eine Hausverwaltung einen klaren Sanierungsplan.
Privatpersonen
Was ist mein Haus wert? Ist der Kaufpreis fair? Woher kommt der Schimmel?
Mehr erfahren →Kanzleien & Gerichte
Privatgutachten, Beweissicherung und Wertgutachten für Erbschaft, Scheidung und Bauprozesse.
Mehr erfahren →Hausverwaltungen
Schadensaufnahme, Feuchteursachen und Instandhaltungsplanung für Eigentümergemeinschaften.
Mehr erfahren →Unternehmen
Zustandsbewertung, Ankaufsprüfung und Dachgutachten für Gewerbe- und Industriegebäude.
Mehr erfahren →Versicherungen
Schnelle, nachvollziehbare Gutachten für eine klare Regulierung.
Mehr erfahren →Handwerk, Wertermittlung und Analyse aus einer Hand
- Über 10 Jahre Erfahrung im Dachhandwerk und in der Gutachtenerstellung
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1, Standard-Ein- und Zweifamilienhäuser) und Geprüfter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie
- Geprüfte Fachperson für optische Bau-Forensik (Reguvis Akademie mit dem Fraunhofer IRB)
- Meisterbrief im Dachdeckerhandwerk
- Moderne Technik: Drohne, Thermografie, Feuchtemessung, Mikroskopie
- Neutral und unabhängig: keine Ausführung, kein Verkauf, keine Provision
Vom Anruf bis zum Gutachten
Anfrage
Sie schildern Objekt und Anlass. Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Festpreisangebot
Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein schriftliches Angebot.
Ortstermin
Begehung, Messung und Fotodokumentation, kurzfristig möglich.
Gutachten
Ein schriftliches Ergebnis, das wir gemeinsam besprechen.
Häufige Fragen
Für individuelle Anliegen berate ich Sie gern persönlich.
Was kostet ein Gutachten?
Das hängt von Art und Umfang ab, etwa Kurzgutachten oder ausführliches Verkehrswertgutachten. Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung. Ortstermine sind kurzfristig möglich.
Worin unterscheiden sich Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?
Ein Kurzgutachten gibt eine fundierte Werteinschätzung für interne Entscheidungen. Ein Verkehrswertgutachten ist ausführlich begründet und für Behörden, Banken, Finanzamt oder Gericht gedacht.
Ist ein Privatgutachten vor Gericht verwertbar?
Ein Privatgutachten gilt vor Gericht als qualifizierter Parteivortrag. Es belegt den eigenen Standpunkt fachlich und ist oft die Grundlage für ein gerichtliches Gutachten.
Wo sind Sie tätig?
Von Mönchengladbach aus in ganz NRW, schwerpunktmäßig am Niederrhein, in Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Viersen.
Wer darf ein Gutachten beauftragen?
Jeder: Eigentümer, Käufer, Erben, Hausverwaltungen, Kanzleien, Unternehmen und Versicherungen.
Haben Sie noch Fragen?
Schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung.